競売情報をもとにお客様のご希望と専門家（日本都市ハウジング株式会社）として入札物件の選定を致します。

裁判所閲覧情報・現地物件調査・成約売買・賃貸事例等の資料をもとに実際に入札に参加するか決定します。

他入札者との一発競争入札にて高額で入札すれば当然落札できる可能性は高くなりますのが、それでは競売で 購入するメリットはなく、入札履歴・物件調査・報告書及び現地調査の履歴を鑑みて専門業者の少し上を狙い、 より確実に安く購入できます。但し、必ず落札できることではありませんし、購入動機によっては無理して落札 しようとは考えず次回以降、購入計画を立てることが理想です。

開札日当日から占有者と明渡しの交渉に入ります。占有している場合の交渉、空室にて家財等が残っている場合 など明渡しの手続き・費用等が異なります。また、高額な立ち退きを請求する占有者及び業者が占有していて任意 での明渡しが困難な場合は代金納入後に強制執行手続きに入ります。